УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ ЛИЗИНГА

3. УЧЕТ ЛИЗИНГА В СООТВЕТСТВИИ С МСФО

МСФО (IFRS) 16 «Аренда»

Классификация договора лизинга производится на дату заключения и пересматривается только в случае изменения договора лизинга.

Изменения в оценочных оценках (например, изменения в расчетном экономическом сроке службы или расчетной остаточной стоимости базового актива) или изменения обстоятельств (например, невыполнение лизингополучателем) не приводят к новой классификации лизинга для целей бухгалтерского учета.

На дату заключения договора лизинга лизингодатель должен признать в отчете о финансовом положении активы, находящиеся в системе финансового лизинга, и представить их в качестве дебиторской задолженности в размере, равном чистым инвестициям в лизинг.

Лизингодатель должен признавать доход от финансирования в течение срока действия договора аренды на основе схемы, отражающей постоянную периодическую норму прибыли на чистые инвестиции арендодателя в аренду.

В соответствии с МСФО (IFRS) 16 классификация аренды больше не актуальна, за исключением случаев учета арендодателя, который является единственной стороной договора, которая будет продолжать классифицировать аренду как финансовую или операционную аренду.

Различие между финансовым лизингом и операционным лизингом будет иметь значение только для бухгалтерского учета, осуществляемого на уровне лизингодателя.

Актив, лежащий в основе договора лизинга (базовый актив), определяется в отношении права пользования как актив, в отношении которого лизингодатель предоставил лизингополучателю право пользования этим активом.

Важным этапом, предусмотренным МСФО (IFRS) 16, является идентификация договора лизинга. Таким образом, при заключении договора организация должна оценить, является ли этот договор арендой или включает в себя.

В заключение, первый вопрос, который лизингополучатель должен задать себе, относится к существованию базового актива, который даст ключ к пониманию того, действительно ли существует договор аренды в соответствии с положениями МСФО (IFRS) 16 или же это договор оказания услуг и он подпадает под другой стандарт бухгалтерского учета.

Исходя из определения, положения стандарта подчинены единому учетному режиму для лизингополучателя, а именно признанию в бухгалтерском балансе активов и обязательств, связанных с правами и обязанностями, вытекающими из договоров лизинга.

Для арендодателя МСФО (IFRS) 16 не принес изменений в части бухгалтерского учета.

С точки зрения арендатора можно понять, что принцип преобладания экономического над юридическим не только по-прежнему встречается в пути отражения в бухгалтерском учете, но и его применение становится еще более выраженным, поскольку право на использование актива, в частности, преследуется, поскольку он признается в качестве отдельного актива в бухгалтерском учете арендатора и должным образом амортизируется. В то время как право собственности остается на заднем плане и не имеет влияния в плане бухгалтерского учета.

В связи с этим, в соответствии с положениями МСФО (IFRS) 16, арендатор может получить право собственности на базовый актив до того, как право собственности будет передано арендодателю и актив будет сдан в аренду арендатору. Получение свидетельства о праве собственности само по себе не определяет, как будет вестись сделка. Если лизингополучатель контролирует базовый актив (или получает контроль над ним) до того, как актив будет передан лизингодателю, сделка является сделкой по продаже и обратной аренде.