УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ ЛИЗИНГА

3. УЧЕТ ЛИЗИНГА В СООТВЕТСТВИИ С МСФО

МСФО (IFRS) 16 «Аренда»

Настоящий стандарт определяет принципы признания, оценки, представления и описания договоров аренды. Цель состоит в том, чтобы гарантировать, что арендаторы и арендодатели предоставляют актуальную информацию таким образом, чтобы она точно отражала эти транзакции.

На основе этой информации пользователи финансовой отчетности могут оценить влияние, которое аренда оказывает на финансовое положение, финансовые результаты и денежные потоки предприятия.

При заключении договора организация должна оценить, является ли этот договор договором аренды или включает в себя компонент аренды. Договор является или содержит аренду, если этот договор предоставляет право контролировать использование идентифицированного актива в течение определенного периода времени в обмен на встречное удовлетворение.

Компания должна определить срок действия договора аренды в качестве безотзывного срока действия договора аренды вместе с:

• периодами, охватываемые опционом на продление договора лизинга, если лизингополучатель имеет достаточную уверенность в том, что он воспользуется этим опционом; и
• периодами, охватываемые правом на расторжение договора аренды, если арендатор имеет разумную уверенность в том, что он не воспользуется этим опционом.

На дату начала — арендатор должен признать актив, относящийся к праву пользования, и обязательство, возникающее в связи с договором лизинга. На дату начала операции лизингополучатель должен оценить актив, связанный с правом пользования, по себестоимости.

На дату начала лизингополучатель должен оценить задолженность, возникшую по договору аренды, по текущей стоимости арендных платежей, которые не были уплачены на эту дату.

Лизинговые платежи должны быть дисконтированы с использованием процентной ставки по умолчанию в договоре аренды, если эта ставка может быть определена немедленно. Если эта ставка не может быть определена сразу, арендатор должен использовать предельную ставку по кредиту арендатора.

После даты начала лизингополучатель должен оценить задолженность, возникающую по договору лизинга, следующим образом:

• увеличение балансовой стоимости для отражения процентов, связанных с задолженностью, возникающей по договору лизинга;
• уменьшение балансовой стоимости для отражения внесенных лизинговых платежей; и
• переоценка балансовой стоимости для отражения любой переоценки  или изменений в договоре аренды.

Цель раскрытия информации заключается в том, чтобы лизингополучатель представил в примечаниях информацию, которая вместе с информацией, представленной в отчете о финансовом положении, отчете о прибылях и убытках и отчете о движении денежных средств, предоставляет пользователям финансовой отчетности основу для оценки влияния договоров лизинга на финансовое положение, финансовые результаты и денежные потоки лизингополучателя. В пунктах 52-60 излагаются положения о том, как может быть достигнута эта цель.